Presentación
El encargado de la Gestión Inmobiliaria tiene la responsabilidad de administrar todos los procesos relacionados al desarrollo de un Proyecto Inmobiliario, desde la búsqueda de un terreno para evaluar un negocio hasta la entrega de la unidades inmobiliarias a los clientes finales. Entre sus principales roles podemos considerar evaluar y plantear fichas de factibilidad tomando en cuenta algunos terrenos, cuantificar y controlar los costos y los tiempos para un proyecto, gestionar el desarrollo del diseño del proyecto, evaluar las estrategias de ventas y marketing, gestionar las licencias municipales, evaluar y controlar las variables económicas y financieras, y gestionar la entrega de las unidades inmobiliarias al cliente final.
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Plan de Estudios
• Mercado inmobiliario en Lima, el Perú y en la región
• Búsqueda y evaluación de terrenos
• Ficha de factibilidad de un proyecto
• Evaluación físico-legal
• Estudio para la compra
• Compra del terreno
• Investigación del mercado
• Plan de marketing
• Gestión de las ventas
• Cabida arquitectónica
• Ingeniería del diseño
• Desarrollo de las especialidades
• Desarrollo del anteproyecto y proyecto
• Detalles de arquitectura y especificaciones técnicas
• Compatibilización de las especialidades
• Licencias municipales, estudios de impacto ambiental y vial
• Evaluación económica (ingresos y egresos)
• Flujo de caja del proyecto
• Análisis de sensibilidad
• Criterios de Evaluación ROS, ROE, ROI, TIR y VAN
• Documentación técnica para el banco
• Estructura de financiamiento
• Entrega de las unidades inmobiliarias
• Reglamento y manual del usuario
• Conformidad de obra y declaratoria de fábrica
• Independización
• Servicio de post venta
• Taller aplicativo
• Se desarrollarán 02 talleres donde se trabajará un perfil de factibilidad y flujo
• inmobiliario. El profesor compartirá documentos y plantillas para los talleres.
Sistema de Evaluación
La evaluacion se basa en tres criterios: asistencia, participación y calificaciones, con ponderaciones específicas para cada uno. Esto nos permite medir de forma integral el desempeño de los estudiantes.
La Nota Final de este Curso se calcula aplicando la siguiente fórmula ponderada, que considera los tres criterios principales:
Nota Final = (Nota de Asistencia × 0.05) + (Nota de Participacion × 0.05) + (Nota Ponderada de las Calificaciones × 0.90)
i) Asistencia (5%):
Se controla a través de nuestra plataforma y considera el porcentaje de sesiones en vivo atendidas.
Se otorga 1 punto a los estudiantes que hayan alcanzado un porcentaje de asistencia igual o superior al 70%, lo que equivale a una Nota de 20 ponderada por el 5%
Las Políticas de COSTOS EDUCA establecen reglas claras sobre inasistencias justificadas y las consecuencias de las faltas
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ii) Participacion (5%)
Evalúa la interacción en clases, calidad de intervenciones y aportes o actividades grupales
Se otorga 1 punto a los estudiantes que hayan intervenido en clases, lo que equivale a una Nota de 20 ponderada por el 5%
Lo valora el profesor, para lo cual evalúa la calidad de las intervenciones en clase.
No se solicitará activar la webcam, pero si responder por micro o por el chat.
iii) Calificaciones (90%):
Basadas en cuestionarios, trabajos escritos y proyectos, evaluando conocimientos teóricos y habilidades prácticas.
Las calificaciones se otorgan sobre una escala de 20 puntos y tienen una ponderación del 90% en la Nota Final.
La evaluación está a cargo del profesor y mide los conocimientos adquiridos.
Información General
Fechas: 19, 24, 26 y 31 de Mayo y 02, 09, 14 y 16 de Junio
Horario: Lunes de 8:00 a 10:30 pm y Sábados de 10:00 am a 12:30 pm
Duración: 08 sesiones (20 horas en vivo)
Modalidad: Curso Online
Informes e Inscripciones
Inversión: Aprovecha 25% OFF: S/ 446
A: Público General
S/ 505Regular: S/ 594
B: Ex-alumnos y suscriptores
S/ 455Regular: S/ 535
Incluye:
– Presentaciones en formato PDF.
– Acceso a la plataforma.
– Certificado Digital.
Contacto:
- (+51) 936 557 481
- bromero@costosperu.com
Sobre los alumnos
Responsabilidades
- Asistir puntualmente a cada sesión de aprendizaje.
- Entrega de trabajos en los plazos establecidos para entregable.
- Participar de manera activa en el desarrollo de las clases, talleres y discusión de casos..
Requisitos de Entrada
- El programa requiere conocimientos y experiencia previa en gestión de proyectos. El alumno debe tener una experiencia mínima de 1 año en cargos relacionados al diseño y ejecución de proyectos.
Requerimientos Técnicos
- El participante debe tener una conexión estable a Internet, se recomienda una velocidad mínima de conexión de 10 Mbps.
- Se utiliza la aplicación Zoom para las clases en vivo.
- El participante debe ingresar desde una latop o pc. No se recomienda usar celular o tablet.
- El participante debe tener las herramientas Office instaladas en su equipo como Excel y Word, así como un programa de lectura de archivos PDF.
- Se usará Google Drive para compartir los archivos. No es neceasario que el participante tenga una cuenta de Google, pero se recomienda que use su correo personal y no el corporativo debido a bloqueos de seguridad.
¿Por qué Inscribirse en este Curso?
En este curso se revisarán todos los aspectos necesarios para realizar una inversión inmobiliaria, como los legales, comerciales, satisfacción de la necesidad del consumidor, temas técnicos, económico-financieros, desarrollo de una ficha económica, calidad arquitectónica y las especialidades.
Impulsamos a que nuestros estudiantes sean agentes de cambio en sus proyectos y empresas.
Para ello, ayudaremos a crear un entorno colaborativo contigo.
Objetivos del curso:
- Elaborar y evaluar una ficha de factibilidad para un proyecto inmobiliario.
- Manejar los criterios necesarios para realizar una cabida arquitectónica.
- Analizar los principales indicadores económicos y financieros a tomar en cuenta para un proyecto inmobiliario.
- Gestionar y controlar los tiempos para el desarrollo de un Proyecto Inmobiliario.
Recomendado para:
- El programa fue diseñado pensando en el promotor, inversionista, emprendedor, gestor de proyectos, desarrollador, inmobiliario, gestor de patrimonios, consultor, funcionarios de entidades financieras, profesionales inmobiliarios ingenieros, arquitectos, abogados, administradores, agentes inmobiliarios y todas las personas interesadas en el mundo inmobiliario.
